Antwort auf die Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen: Modernisierung des RVR-Dienstgebäudes Gutenbergstr. 45/47; Ergebnisse der Bedarfsanalyse inkl. Changemanagement und immobilienwirtschaftlicher Analyse

Die Verwaltung des Regionalverbands Ruhr (RVR) hat auf eine Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen zur Modernisierung des Dienstgebäudes in der Kronprinzenstraße 4-6 sowie zur Zukunft der Immobilien in der Gutenbergstraße 45 und 47 reagiert. Ein Verkauf der Gutenbergstraße 45 als Einzelobjekt wird nicht angestrebt, da eine gemeinsame Betrachtung beider Grundstücke Synergien bei der Wohnnutzung sowie höhere Verkaufserlöse ermöglichen könnte. Zudem soll die Gutenbergstraße 45 während der Modernisierungsphase als Lagerfläche genutzt werden können.

Bisher wurden keine konkreten Verkaufsmaßnahmen eingeleitet, da die notwendigen Grundsatzbeschlüsse zur Standortentwicklung und zum Bauvorhaben in der Kronprinzenstraße noch ausstehen. Eine seriöse Schätzung des Erlöses für die Gutenbergstraße 45 ist derzeit nicht möglich, da das Nachnutzungskonzept und der Verkaufszeitpunkt noch nicht feststehen. Der Verkauf der Gutenbergstraße 47 soll über ein Interessenbekundungsverfahren erfolgen, sobald das Gebäude als Ausweichstandort entbehrlich ist.

Die Kosten für die notwendige Sanierung der Gutenbergstraße 47 zur Zwischennutzung sollen im Zuge der weiteren architektonischen Planung ermittelt werden. Die Verwaltung geht davon aus, dass der Aufwand überschaubar bleibt, da sich das Gebäude in einem funktionsfähigen Zustand befindet. Für die Modernisierung der Kronprinzenstraße 4-6 ist die Beantragung von Fördermitteln an die Erstellung einer Entwurfsplanung und eines Energiekonzepts gebunden. Der Umfang der Förderung wird von den finalen Planungen sowie der zum Zeitpunkt der Baumaßnahme verfügbaren Fördersituation abhängen.